135 Rue WEBB · Val-des-Sources
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 146,8 m² · constr. 1949 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927280634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
40043927280634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 60 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 284 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 475 419 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 414 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 250 303 $ Poids 75 % |
| 4 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 548 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 223 831 $ Poids 71 % |
| 5 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 716 $ Poids 68 % |
| 6 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 225 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 322 $ Poids 48 % |
| 9 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 692 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 317 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 694 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.