139 Rue WEBB · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 137,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927280915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
40043927280915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 255 m · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 458 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 596 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 241 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 534 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 216 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 269 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 680 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 306 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 295 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 219 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 690 m · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 320 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 665 m · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 241 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 142 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 209 903 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.