129 Rue BERGERON · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937007198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
40043937007198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 231 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 106 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 320 $ Poids 86 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 575 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 533 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 234 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 621 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 128 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 341 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 221 288 $ Poids 84 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 361 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 288 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 622 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 247 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 494 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 278 198 $ Poids 64 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 619 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.