401 Rue PANNETON · Val-des-Sources
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 89,4 m² · constr. 2014 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937007496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
40043937007496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 068 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 511 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 307 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 266 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 823 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 313 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 918 $ Poids 73 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 58 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 016 $ Poids 71 % |
| 8 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 702 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 920 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 933 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 493 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 999 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 979 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.