93 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 136,2 m² · constr. 1948 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937014350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
40043937014350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 478 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 141 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 528 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 207 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 142 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 266 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 225 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 485 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 297 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 685 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 653 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 725 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 242 761 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 202 m · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 500 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.