181 Rue GAGNON · Val-des-Sources
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 127,4 m² · constr. 1965 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 118 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937019562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
40043937019562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 49 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 0 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 173 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 359 $ Poids 97 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 461 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 267 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 473 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 317 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 377 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 253 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 562 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 252 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 447 $ Poids 77 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 352 488 $ Poids 73 % |
| 9 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 623 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 225 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 739 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.