505 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937024615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
40043937024615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 18 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 230 026 $ Poids 97 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 179 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 253 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 470 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 115 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 126 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 276 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 874 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 209 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 674 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 160 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 220 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 275 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 137 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 750 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 232 878 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.