125 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
40043937025407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 37 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 269 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 414 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 107 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 214 615 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 647 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 224 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 754 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 237 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 026 $ Poids 72 % |
| 8 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 892 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 129 843 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 188 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 280 983 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 610 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 173 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.