132 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 112,6 m² · constr. 1954 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
40043937025846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 30 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 235 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 271 $ Poids 93 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 459 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 109 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 217 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 684 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 226 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 412 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 240 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 388 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 194 234 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 032 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 772 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 240 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 918 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 131 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 130 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 268 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.