67 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
40043937025912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 446 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 851 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 427 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 227 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 432 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 277 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 82 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 233 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 365 175 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 717 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 258 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 517 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 983 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 895 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 327 996 $ Poids 62 % |
| 10 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 400 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 230 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 199 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 280 374 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.