134 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 83,1 m² · constr. 1956 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937025927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
40043937025927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 28 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 205 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 241 886 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 395 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 651 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 405 356 $ Poids 78 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 46 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 724 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 277 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 98 199 $ Poids 64 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 275 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 260 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 597 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 195 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 965 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 291 766 $ Poids 57 % |
| 10 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 640 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 637 $ Poids 54 % |
| 12 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 620 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.