137 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 90,9 m² · constr. 1948 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 75 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937026651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
40043937026651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 21 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 244 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 2 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 624 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 435 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 315 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 234 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 561 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −900 $ | 196 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 952 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 678 $ Poids 65 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 317 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 272 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 607 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 844 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.