460 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 99,8 m² · constr. 1957 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937026706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
40043937026706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 44 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 224 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 206 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 331 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 765 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 437 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 404 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 235 $ Poids 86 % |
| 5 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 668 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 229 971 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 617 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 107 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 273 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 268 229 $ Poids 76 % |
| 9 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 54 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 988 $ Poids 76 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 243 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 268 451 $ Poids 70 % |
| 11 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 819 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 125 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 622 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.