141 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 63,6 m² · constr. 1952 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 69 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937026732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
40043937026732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 17 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 173 328 $ Poids 42 % |
| 2 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 601 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −35 016 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 352 837 $ Poids 34 % |
| 3 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −43 943 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 316 538 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 155 059 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 834 $ Poids 12 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 437 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 266 729 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 51 612 $ Poids 10 % |
| 8 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 246 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 211 126 $ Poids 10 % |
| 9 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 454 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 229 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 140 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 058 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 382 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.