145 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 133,9 m² · constr. 1954 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937026813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
40043937026813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 38 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 358 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 316 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −12 045 $ | 212 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 372 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 137 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 271 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 868 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 244 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 294 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 470 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 087 $ Poids 67 % |
| 9 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 521 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 780 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 248 $ Poids 63 % |
| 12 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 631 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 247 233 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.