153 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937028004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
40043937028004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 69 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 415 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 116 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 484 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 958 $ Poids 88 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 516 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 256 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 635 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 138 564 $ Poids 83 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 284 888 $ Poids 78 % |
| 7 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 453 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 234 410 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 677 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 615 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 267 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 427 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 280 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 235 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 423 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.