157 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 107,3 m² · constr. 1974 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 97 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937028219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
40043937028219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 42 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 457 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 117 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 439 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 556 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 257 570 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 600 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 139 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 452 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 233 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 450 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 236 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 576 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 269 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 521 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 306 665 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 576 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 641 $ Poids 66 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 468 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 281 754 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.