152 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 125,4 m² · constr. 1975 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937028778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
40043937028778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 129 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 228 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 279 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 334 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 279 247 $ Poids 92 % |
| 4 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 544 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 506 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 253 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 368 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 510 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 366 696 $ Poids 78 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 403 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 531 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 280 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 501 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 127 072 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.