210-212 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 220,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937029990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
40043937029990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 463 167 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 921 m · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 390 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 479 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 424 547 $ Poids 51 % |
| 4 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 429 m · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 366 429 $ Poids 39 % |
| 5 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 151 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 281 956 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, rue du Filtre, Val-des-Sources 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 384 $/m²) 252,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 337 491 $ Poids 16 % |
| 7 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 584 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.