536 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 88 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937033532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
40043937033532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 43 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 203 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 253 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 289 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 337 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 297 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 318 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 27 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 748 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 815 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 357 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 215 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 885 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 543 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 294 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 654 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.