60-62 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937034458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
40043937034458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 134 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 241 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 133 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 264 601 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 153 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 366 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 538 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 110 762 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 51 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 265 249 $ Poids 69 % |
| 11 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 308 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 346 543 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 866 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 243 200 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.