144 Rue SAINT-JEAN · Val-des-Sources
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 67,5 m² · constr. 1942 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 54 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937036161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
40043937036161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 9 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 638 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 630 $ Poids 53 % |
| 2 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 159 019 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 53 037 $ Poids 17 % |
| 5 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 87 175 $ Poids 13 % |
| 6 | 117, rue Filion, Val-des-Sources 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 778 $/m²) 78,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 830 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 189 580 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 948 $ Poids 12 % |
| 8 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 647 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 031 $ Poids 11 % |
| 11 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 572 $ Poids 10 % |
| 12 | 29, rue Pierre, Danville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (998 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.