168 Rue GUY · Val-des-Sources
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 87 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937037533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
40043937037533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 40 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 279 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 259 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 306 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 198 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 153 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 85 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 693 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 103 582 $ Poids 80 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 247 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 455 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 321 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 627 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 221 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 936 $ Poids 71 % |
| 11 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 871 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 250 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 373 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 220 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.