173 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 116 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937037742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
40043937037742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 52 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 353 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 253 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 546 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 115 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 661 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 239 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 483 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 652 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 254 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 827 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +10 112 $ | 139 071 $ Poids 72 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 334 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 252 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 253 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 315 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 282 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 301 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 207 759 $ Poids 66 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 729 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 301 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.