221 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 120,1 m² · constr. 1967 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937039058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
40043937039058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 161 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 214 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 343 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 262 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 457 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 311 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 512 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 248 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 333 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 728 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 612 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 210 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 579 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 144 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 582 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 120 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 627 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 264 012 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 384 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 263 400 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.