214 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 110,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937039112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
40043937039112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 58 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 552 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 111 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 563 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 244 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 527 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 232 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 442 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 246 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 629 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 134 647 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 223 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 518 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 292 009 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 366 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 154 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 200 094 $ Poids 68 % |
| 10 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 311 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 244 175 $ Poids 67 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 274 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 547 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 322 100 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.