218 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 174,4 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 123 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937039223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
40043937039223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 68 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 495 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +3 662 $ | 77 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 464 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 365 320 $ Poids 70 % |
| 3 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 395 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 337 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 301 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 207 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 347 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 369 777 $ Poids 51 % |
| 8 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 997 m · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 452 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 652 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 251 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 579 826 $ Poids 36 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 341 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 340 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.