220 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 109,1 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937039436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
40043937039436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 426 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 255 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 599 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 116 649 $ Poids 84 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 597 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 255 866 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 623 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 140 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 552 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 237 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 545 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 625 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 255 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 496 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 304 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 284 591 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 584 m · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 268 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, Boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-06-19 · 411 m · Vendu 150 000 $ (1 385 $/m²) 108,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 175 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 859 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 681 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.