226 Rue SAINT-LOUIS · Val-des-Sources
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 165,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937039567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
40043937039567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 520 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +6 591 $ | 78 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 252 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 350 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 390 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 305 027 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 987 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 370 404 $ Poids 60 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 447 m · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 370 821 $ Poids 58 % |
| 7 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 176 m · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 333 $ Poids 50 % |
| 8 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 565 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 175 $ Poids 49 % |
| 9 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 627 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 253 511 $ Poids 48 % |
| 10 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 21 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 776 $ Poids 44 % |
| 11 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 314 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 758 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.