546 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937042485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
40043937042485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 57 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 118 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 263 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 238 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 729 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 118 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 206 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 288 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 388 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 598 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 291 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 234 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 287 389 $ Poids 61 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 400 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 253 395 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.