548 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 125,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937042823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
40043937042823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 72 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 191 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 602 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 287 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 396 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 768 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 235 059 $ Poids 76 % |
| 5 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 791 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 152 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 288 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 341 311 $ Poids 60 % |
| 8 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 515 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 421 366 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 253 845 $ Poids 55 % |
| 10 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 330 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.