545 Rue SAINT-JACQUES · Val-des-Sources
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 91,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937043580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
40043937043580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 48 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 184 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −23 545 $ | 259 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 195 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 344 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 362 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 854 $ Poids 81 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 826 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 324 978 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 917 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 568 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 658 $ Poids 67 % |
| 9 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 84 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 298 835 $ Poids 65 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 75 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 241 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 39 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.