544 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 127,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 75 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937045753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
40043937045753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 25 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 317 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 508 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 201 652 $ Poids 89 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 577 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 137 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 170 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 261 442 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 848 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 235 639 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 942 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 295 009 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 233 186 $ Poids 59 % |
| 11 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 586 m · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.