171 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 135,2 m² · constr. 1979 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 127 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937046115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
40043937046115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 64 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 461 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 376 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 241 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 258 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 295 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 239 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 387 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 890 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 371 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 808 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 339 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 348 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 332 694 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.