173 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937046246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
40043937046246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 39 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 187 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 258 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 168 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 217 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 356 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 342 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 770 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 268 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 337 938 $ Poids 72 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 891 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 273 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 358 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 297 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 294 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.