178 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 104,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937046735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
40043937046735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 55 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 290 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 251 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 292 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 368 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 639 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 114 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 754 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 251 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 279 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 221 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 274 578 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 937 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 137 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 168 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 212 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 928 $ Poids 65 % |
| 12 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 819 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 983 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.