180 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937047433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
40043937047433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 367 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 249 036 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 616 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 113 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 670 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 249 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 277 932 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 856 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 136 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 289 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 276 527 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 714 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 234 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 217 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 133 $ Poids 62 % |
| 12 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 251 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 277 379 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.