181 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937047520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
40043937047520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 45 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 215 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 259 519 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 218 609 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 299 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 207 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 473 $ Poids 84 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 370 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 343 811 $ Poids 76 % |
| 7 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 084 $ Poids 75 % |
| 8 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 794 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 207 $ Poids 75 % |
| 9 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 771 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 848 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 275 082 $ Poids 72 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 332 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 240 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 705 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 239 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.