183 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937047732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
40043937047732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 75 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 361 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 253 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 347 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 644 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 115 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 693 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 254 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 282 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 882 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +12 008 $ | 139 122 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 745 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 236 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 288 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 367 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 776 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 343 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 186 679 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.