214 Rue GUY · Val-des-Sources
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 101 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937048617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
40043937048617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 44 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 383 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 324 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 313 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 700 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 253 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 467 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 200 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 520 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −29 545 $ | 318 253 $ Poids 75 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 808 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 432 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 570 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 224 055 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.