207 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 111 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937048906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
40043937048906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 53 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 498 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 254 245 $ Poids 88 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 691 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 115 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 594 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +19 117 $ | 254 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 461 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 715 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 238 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 798 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 139 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 659 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 302 628 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 123 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 254 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 334 862 $ Poids 65 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 283 165 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 339 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 208 339 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.