555 Rue MONFETTE · Val-des-Sources
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 110,5 m² · constr. 1981 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937052744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
40043937052744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 83 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 198 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 270 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 427 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 397 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 843 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 120 585 $ Poids 71 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 280 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 296 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 577 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 271 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 592, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-05-02 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 067 $ Poids 59 % |
| 10 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 298 295 $ Poids 57 % |
| 11 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 239 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 978 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.