558 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 73,1 m² · constr. 2021 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 143 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937055190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
40043937055190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 72 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 862 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 117 $ Poids 64 % |
| 2 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 169 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 346 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 591 $ Poids 47 % |
| 4 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 386 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 188 m · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 328 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 338 $ Poids 37 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 265 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 66 682 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 195 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 566 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 107 013 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.