555 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 86,1 m² · constr. 1953 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 71 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937055622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
40043937055622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 33 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 91 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 246 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 163 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 307 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 308 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 836 $ Poids 79 % |
| 5 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 292 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 582 $ Poids 65 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 284 m · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 265 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 880 m · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 187 495 $ Poids 62 % |
| 10 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 964 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 236 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 221 m · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 931 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 304 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.