190 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 109,4 m² · constr. 1975 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937057657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
40043937057657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 46 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 426 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 261 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 324 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 237 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 742 m · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 118 951 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 713 m · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 257 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 814 m · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 238 240 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 916 m · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 140 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 64 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 262 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 365 m · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 286 108 $ Poids 65 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 289 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 754 m · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 385 340 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.