211 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
40043937058058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 43 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 394 m · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 313 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 592 m · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 360 m · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 946 $ Poids 82 % |
| 5 | 421, rue Demers, Val-des-Sources 2026-07-06 · 666 m · Vendu 269 000 $ (2 924 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 517 m · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 332 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 854 m · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 475, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-11-11 · 569 m · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 795 m · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 414 m · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 249 441 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.