206 Rue MARTEL · Val-des-Sources
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 136,2 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
40043937058223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 71 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 84 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 281 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 377 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 229 849 $ Poids 87 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 523 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 442 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 222 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 402 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 031 $ Poids 71 % |
| 8 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 332 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 484 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 369 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 701 m · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 331 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 833 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 235 357 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.