191 Rue SAINT-MAURICE · Val-des-Sources
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 148 m² · constr. 1978 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
40043937058451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 76 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 427 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 547 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 604 $ Poids 70 % |
| 4 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 61 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 307 643 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 403 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 250 941 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 800 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 250 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 762 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 861 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 246 919 $ Poids 57 % |
| 11 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 373 795 $ Poids 56 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 075 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.