510 Rue CHASSE · Val-des-Sources
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 151,6 m² · constr. 1968 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937058496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3340368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
40043937058496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 59 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 426 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 341 170 $ Poids 77 % |
| 3 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 550 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 394 $ Poids 64 % |
| 4 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 73 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 297 917 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 396 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 243 085 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 976 m · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 359 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 362 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 351 094 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 220 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 820 m · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 246 491 $ Poids 56 % |
| 11 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 731 m · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +7 324 $ | 76 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 483 m · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 297 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.