606 Rue LAURIER · Val-des-Sources
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 144,6 m² · constr. 1968 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 111 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937063918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3339120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
40043937063918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Sources
Vaut plus que 61 % des 3 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Chassé, Val-des-Sources 2026-04-29 · 450 m · Vendu 272 000 $ (2 152 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 290 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 255 m · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 761 m · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 334 289 $ Poids 65 % |
| 4 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 842 m · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 766 m · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 237 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 501 m · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 228 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 244 $ Poids 59 % |
| 8 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 381 594 $ Poids 56 % |
| 9 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 326 479 $ Poids 51 % |
| 10 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 271 142 $ Poids 46 % |
| 11 | 206, rue Martel, Val-des-Sources 2025-01-31 · 485 m · Vendu 265 000 $ (1 946 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 332 496 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.